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A.
自己所有物件か借上物件かによって記載内容が異なります。
【自己所有物件の場合】
・建設・改築に要した費用
・物件の耐用年数
・入居する人数
から算出した合理的な額でなければなりません。
計算例：
・建設・改築に要した費用：600万円
・物件の耐用年数：10年（120ヶ月）
・入居する人数：2人
→ 600万÷120ヶ月÷2人＝一人当たり25000円／月
上の計算例だと、居住費としての徴収額は一人当たり25000円以内に収める必要があります。
—————————————-
【借上物件の場合】
・借上げに要する費用
※含む：管理費・共益費
※含まない：敷金・礼金・仲介手数料等
を入居する人数から算出した合理的な額でなければなりません。
計算例：
・家賃：55000円／月
・管理費：2000円／月
・共益費：3000円／月
・敷金：10万円
・礼金：15万円
・入居する人数：3人
→ （55000円＋2000円＋3000円）÷3人＝一人当たり20000円／月
上の計算例だと、居住費としての徴収額は一人当たり20000円以内に収める必要があります。
＜参考資料：徴収費用の説明書＞
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